Schepen te Boeckoppad 13, Arnhem

Deze woning is echt helemaal af! perfect voor starters en gezinnen die niet willen klussen en alleen hun inboedel willen verhuizen! de verkoper heeft in de loop der jaren vrijwel alles aangepakt, van woon- tot badkamer van voor- tot achtertuin. deze ruime en geïsoleerde tussenwoning met vrijstaande stenen berging en overkapping heeft verder een (voorlopig) energielabel b, drie woonlagen en een zonnige, mooi aangelegde achtertuin. je woont hier lekker ruim in deze kindvriendelijke buurt met genoeg parkeergelegenheid en groen.

de ligging is zeer goed. zodra je de straat binnenkomt, vallen direct de mooi verzorgde voortuinen op. kronenburg is een bijzondere wijk en wordt gezien als het hart van arnhem-zuid. er is hier ruimte voor nieuwe woningen, meer groen om te ontmoeten en meer voorzieningen voor een levendige en vitale omgeving. een ‘alles-in-1 gebied’ waar wonen, ontmoeten en ontspannen allemaal dicht bij huis zijn, zo schrijft de gemeente arnhem. in de buurt vind je alles wat je nodig hebt: het grote overdekte winkelcentrum kronenburg, verschillende scholen en veel sportmogelijkheden. het centrum van arnhem is makkelijk te bereiken op de fiets. voor een heerlijke wandeling kun je terecht in het immerloopark, park lingezegen of natuurgebied meinerswijk. met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting a12, a325, a50 en a15.

indeling:

begane grond:
je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. de sfeervolle woonkamer met pvc laminaat (2022) biedt uitzicht op de op het zuidwesten gelegen, zonnige tuin. de open keuken (2017) heeft veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, espressoapparaat en aparte vriezer en koelkast. het kozijn in de woonkamer is voorzien van hr++ glas wat tezamen met de volledig onderhoudsvrije dakkapel in 2022 is geplaatst. in ditzelfde jaar zijn ook het toilet en de badkamer vernieuwd.

eerste verdieping:
op de overloop vind je drie slaapkamers en een ruime, in badkamer met fraai tegelwerk, inloop-regendouche, zwevend toilet, designradiator en wastafel met meubel. je waant je hier direct in een hotelachtige omgeving door de smaakvolle inrichting.

tweede verdieping:
met een vaste trap kom je op de overloop waar je de opstelling hebt voor de wasmachine, droger en cv-ketel. hier is ook eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. de onderhoudsvrije dakkapel met draai-/kiepramen geven de 2de verdieping dusdanig veel ligt en ruimte, waardoor deze ook heel geschikt is als fijne thuiswerkplek.

tuin:
de op het zuidwesten gelegen tuin is in 2023 geheel opnieuw aangelegd met mooi tegel, een uit het oog springende, centraal geplaatste plantenbak van prachtig cortenstaal en door de poortfunctie aan de achterzijde, de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te plaatsen.

bijzonderheden:
- schilderwerk, professioneel uitgevoerd 2021
- overkapping met poort waardoor kleine auto ook op eigen grond geplaatst kan worden
- keramische buitentegels, buitenkraan, buitenstopcontacten en een zeer fraaie cortenstale plantenbak
- nieuwe geplaatste schuttingen weerszijde
- onderhoudsvrije dakkapel
- bodemisolatie (eps)
- trap bekleedt met high pressure laminate
- 6 zonnepanelen (2022)
- elektrisch zonnescherm (2022) ter overname
- mogelijk tot plaatsen eigen laadpaal

word je blij door het lezen van bovenvermelde omschrijving en het zien van de foto's en video? maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. misschien ben jij binnenkort wel de nieuwe eigenaar van deze mooie woning.